地产社区 > 中国地产论坛 > 专业讨论 > 宏观市场

共有回复数:2  
  • 我要发帖
  • 我要提问
  • 发起投票

本版发帖排行

更多

商机推荐

福建正荣金融财富中心部品采购

正荣集团项目采购

福建正荣金融财富中心位于木兰溪西侧片区……[详细]

沈阳奥体小镇项目部品采购

奥体小镇项目采购

项目位于沈阳市浑南新区,定位为高档楼盘……[详细]

大连瑞仕尚城部品专场采购

瑞仕尚城项目采购

项目位于大连开发区南部,总占地11万平方米……[详细]

1楼 2010-01-26 21:51
房地产中介组织架构以及各部门职能

14xm

-

积分:0

美誉度:0

地产币:0

发表2篇

去他家

加为好友

分享  收藏  查看收藏

     字体:    
六.机构设立(直营)


七.各部门职责
总经理岗位责任

岗位名称:总经理
直接上级:集团
下属岗位:区域经理、办公室主任
财务主任
管理受限:受房产部经理的委托,行使对公司的销售业务的工作指导、指挥、监督、管理的权利,并承担执行各项规程、工作指令的义务。
管理责任:对所分管的工作全面负责
主要职责:1. 协助房产部门经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行;
2. 执行集团决议,主持置业公司的全面工作,保证经营目标的实现,及时完成集团和上级领导下达各种任务。
3. 根据公司的要求,调动员工的积极性,营造部门内部团结协作,优质高效良好的工作氛围。
4. 参与前期项目策划思路的确定;根据公司整体经营目标参与指定销售计划;做好对销售节奏及进程的控制工作,销售现场的日常管理。
5. 将工作任务分解到每位员工,并进行指导实施。据此建立考核指标体系,并建立薪酬体系。
6. 主持置业公司的日常工作,在集团公司的授权权限内,以法人身份代表公司签署有关合同、协议、和约有关事宜。
7. 负责营销总监上报的各种文件和管理规章制度的确认与修改。决定组织体制和人事编排。
8. 做出每年的工作计划,营业额、总店和分店月、季、年完成计划及公司的发展方向。
门店经理位责任

岗位名称:门店经理
直接上级:区域经理
下属岗位:置业顾问 文秘
管理受限:对本部职责范围内的工作有指导、协调、监督管理的权利。
管理职责:对所承担的工作全面负责
主要职责:
1. 对下属分店的销售管理工作负责。
2. 负责制定分店的月、季、年的销售计划和预算的工作计划。根据公司发展规划和市场预测,拟订推广计划,制定整个置业公司的营销、策划方案,起草本公司的各种业务文件以及制定相关管理制度。报请销售经理审核。
3. 负责置业信息的整理、分析,为销售经理提供较为完备的经济数据及分析报告。
4. 负责落实各种费用的回收工作。
5. 作好置业顾问之间的协调工作,合理安排前台接待工,负责组置 业顾问之间的经验总结与交流,加强业务素质,不断提高业务水平。
6. 期或不定期的组织对销售情况的分析和讨论。
7. 理相关房产手续。

置业顾问岗位责任

岗位名称:置业顾问
直接上级:门店经理
管理职责:服务客户,收集房源
主要职责:
1. 掌握整个市场的销售动态,熟悉本岗位的基本知识,并能熟练的与各类客户沟通。
2. 户保持良好关系,树立良好的企业形象。
3. 服从工作安排,工作积极主动,具有开拓精神,不失
时机地收集置业信息。
4. 汇总每天的工作情况,将于客户的洽谈记录汇总文秘。定期进行工作总结,并根据第一手资料对下一阶段的工作提出自己的想法和工作安排。
5. 负责客户的资料登记、联系、追踪、看房、签约至售后的一条龙服务。
6. 进修学习销售理论,扩大知识面,提高自己的业务素质和社交能力。





文秘岗位责任

岗位名称:文秘
直接上级:门店经理
管理职责:相关的手续,房源的保管
主要职责:
1. 掌握整个市场的销售动态,熟悉本岗位的基本知识并能熟练的与各类客户沟通。
2. 客户保持良好关系,树立良好的企业形象。
3. 服从工作安排,工作积极主动,具有开拓精神,不失时机地收集置业信息。
4. 汇总每天的工作情况,将于置业顾问反映上来的问题做总结。定期进行工作总结,并根据第一手资料对下一阶段的工作提出自己的想法和工作安排。
5. 负责客户的资料登记、联系、追踪、看房、签约至售后的一条龙服务。
6. 进修学习销售理论,扩大知识面,提高自己的业务素质和社交能力。
7. 负责档案管理,信息查询,





财务人员岗位责任

岗位名称:财务专员
直接上级:财务经理
管理职责:财务管理
主要职责:
1 .统一管理各办公地点的财务支出,对各办公地的费用作日、周、月统计,制定财务管理计划,制定出适当的财务管理制度;
2 .负责销售过程中的一切有关的财务手续的办理,对各种业务进行分类归档管理;
3 .制作日报表、周报表、月报表,对每天销售和回款情况作详细记录,上报置业经理;
4 .提醒各分店店长,对已成交客户的款项的催交;
5 .负责置业部门各岗位人员的工资计算。

信贷专员岗位责任
岗位名称:信贷专员
直接上级:财务经理
管理职责:贷款申请及发放
主要职责:
1. 配合权证部手机整理客户资料。
2. 协助客户办理银行房贷手续。
3. 通知相关部门银行政策。
4. 协助财务办理房贷事宜。


权证部(办公室)岗位责任
岗位名称:签约专员
直接上级:办公室主任
管理职责:合同协议的签署
主要职责:
1、 负责公司所进行的房屋置换大型租赁等合同协议的签署。


档案员岗位责任
岗位名称:档案员
直接上级:办公室主任
管理职责:合同文本及各项资料的整理,
主要职责:
1. 及时整理各项交易所产生的合同及资料。
2. 将所有资料分门别类便于其他部门调阅及使用。
3. 及时通知办证人员和信贷专员合同履行的情况协助办理相关手续。
4.
权证专员岗位责任
岗位名称:权证专员
直接上级:办公室主任
管理职责:房产交易办证手续
主要职责:
1. 及时与签约专员和档案员沟通了解交易进程。
2. 合理安排交易手续的履行时间。
3. 配合信贷专员办理按揭手续。
4. 及时办理房产交易的各项手续(交税,办证等)。


后勤人员岗位责任
岗位名称:后勤人员
直接上级:办公室主任
管理职责:公司杂务处理
主要职责:
1. 协助办公室主任协调各部门合作。
2. 处理公司相关文件。
3. 前台接待及后台客户回访工作。
4. 组织公司活动。


人事专员岗位责任
岗位名称:人事专员
直接上级:办公室主任
管理职责:公司人事管理及培训
主要职责:
1. 负责公司员工招聘工作。
2. 负责新进员工岗位培训。
3. 每月更新员工资料及时处理劳动关系及劳动保障。
4. 配合财务部门计算员工工资福利。

网络信息员岗位责任

岗位名称:网络信息员
直接上级:区域经理,办公室主任
管理职责:网站管理
主要职责:
1. 组织策划:设计整个网站的框架,构思网站发展得方向,领导整个团队;
2. 文字编辑:收集活动得相关信息,并在网站的适当位置发表;
3. 网站编辑:前台页面的设计、制作,并负责日常维护工作;
4. 平面设计:参与设计页面布局、配色,制作网站所需
图片;
5. 技术维护:设计和制作网站的后台动态管理页面和数
据库;
6. 协助团队: 帮助加盟公司处理网络技术问题。
0

评分次数:0

评分明细

wuyu1wuyu1

-

积分:0

美誉度:0

地产币:0

去他家

加为好友

2楼 2010-02-26 00:09
很好,可惜不全,全面点就好了。

cgh750623

-

积分:0

美誉度:0

地产币:0

去他家

加为好友

3楼 2010-04-07 10:44

谢谢,好资料。看看。


标 题:   标题为10-60字符或5-30个汉字
内 容:  
表 情:  
   登陆后发布精彩主题帖奖励1-3个,发表精彩回复帖奖励1-2个地产币
   您可直接发表评论,也可 登录 | 注册 后发表评论赚取地产币
 
验证码:
请输入下图中的四位验证码,字母不区分大小

[美誉度评分]

评分:
理由: