地产文化营销：从周杰伦的新歌说起
一曲中国风 令你我汗颜
“千年后累世情深还有谁在等，而青史岂能不真魏书洛阳城……”，去年周杰伦的洛阳之行成就了这首以北魏时期《洛阳伽蓝记》为背景情节的经典歌曲《烟花易冷》，凭借周董在华语乐坛的强大号召力引发了无数粉丝对千年帝都的景仰神往，同时也唤起了洛阳人对城市人文历史传承的深刻反思，如今的洛阳城是否如他们所期望的那样，将这座享誉海外的十三朝古都曾经的繁华兴盛，文人墨客的风流蕴藉浪漫抒怀，都一一记载代代演绎下去呢？
历史荣耀不应只存在于书本之上，在复原重建的一些古代人文景观之外，更应该以新兴建筑体的容貌观感，来继承与延续一座城市的深厚历史文化，流行乐坛的歌者尚能重拾洛阳的历史传说来拨琴赋曲，而身处城市运营高度的地产界同仁们更应在建筑和历史的对话当中寻求灵感，将千年帝都背后的博大深邃、典雅尊崇以建筑人居的形态，更多的呈现于仰慕者眼前。
看遍洛阳地产开发项目也只有泉舜•盛世唐庄项目一期有过此类尝试，以地处皇家地脉人文特征为契机，打造金壁红柱的唐风特色建筑，定位语“上风上水上生活”更是引得后来无数的效仿者。
居洛望长安 东都应自惭
西安和洛阳在历史上曾一同被誉为“东西二京”，同为十三朝故都，西安在历史文化遗存保护方面本与洛阳各有千秋，但在历史文脉的发掘、包装和利用上，西安则将洛阳远远甩在身后。西安目前已是外国人心目中最中国的城市之一。
2005年初西安提出的“唐皇城复兴”计划，将以“唐”为坐标，打造以唐风为主轴的各历史文化板块。其中作为核心区的城墙内范围，将全部恢复“唐皇城”的历史风貌；外围的“协调区”，是历史与现代气质间的缓冲过渡区域；最外圈的“控制区”则涵盖了唐长安城范围内的大明宫、兴庆宫、青龙寺、曲江以及大小雁塔等历史遗迹点的区域。
如今西安唐城雏形已成，浓郁的新唐风建筑风格已蔚为壮观。可以说，西安地产项目在国风领域的建筑、推广方面的探索，既是对政府规划的顺应，也是对激烈市场竞争的主动出击。而西安在历史人文上于洛阳有太多的关联相似，对于洛阳地产文化营销也颇具借鉴意义。
长安唐风劲吹 东都迎头追赶
近年来西安房地产业发展迅猛，万科、富力、绿城、中海等地产巨头高举高打攻势猛烈，将其在一线城市成功运作的产品如法炮制；而一些实力相对较弱的开发企业则站在城市文化运营的高度，通过挖掘项目区域的历史文脉，借势 “新国风”概念包装产品，另辟蹊径守得云开月见。放眼西安城南，耸立着一片新国风建筑群，唐风浓郁又不失现代气息，以其独特的风貌跨越千年与繁华的开元盛世时空相连。
西安大唐芙蓉园旁，有一座新国风建筑风格的楼盘名叫曲池坊。案名重用“曲池坊”，旧瓶装新酒，复古唐建筑群之外高层耸立在旁。如果说坡形屋顶屡见不鲜，那么会所屋顶、大门入口的雨搭、建筑的楼顶等各面都能看到“人”字形屋檐这一古建筑主要特征，就显得独具匠心了。楼体深灰偏红其间配以浅白，与唐风建筑的灰、白、暗红色彩暗里相通，再以中国古典纹样造型的点缀，新唐风形象更是扑面而来。中国古典园林式围墙，间隔造型别致的镂空窗；马头墙面造型的入口大门，整块玻璃仿瓦做成的人字形屋檐挡雨；衬托整齐排列的木条为椽，方钢和水泥柱为门柱；垂柳依依揽围墙，略带起伏的绿茵小路，大块的河石“随意”的垒为绿地的边界，完全用现代材料构建出一个唐朝时代的建筑剪影！木塔寺遗址公园旁的“兰亭坊”，案名也同样借用旧址“兰陵坊”里坊的谐音。兰亭坊建筑的古典元素更为浓烈，高层立面虽简约现代，楼顶电梯设备房顶部的精妙处理却使得国风感觉尽显， “方盖”底面呈放射状排列，深棕色条形结构模仿古建筑的椽条，仰视中唐风效果极佳，风格明快简洁又非比寻常。
当西安正藉由“曲池坊”、 “兰陵坊”、“永善坊”等唐朝坊名来彰显长安城的兴盛与厚重时，洛阳在地产开发领域的相关探索业已悄然启动。曾和长安一道被誉为大唐“双子星”的洛阳，借鉴西安国风地产开发的新思路，政府牵头将一批文化地产项目提上日程，诸如隋唐宫城遗址文化旅游产业园等项目已蓄势待发，洛阳这块开发的热土也正吸引着来自各地的具有前瞻性的眼光。
重塑新国风 师古不复古
洛阳的厚重历史文化被大家津津乐道，但对“新国风”在建筑方面的应用，却有着类似“工艺复杂”、“高成本”等问题的困扰。西安新国风地产的成功实践，已为洛阳的开发企业提供了一条如何在激烈市场竞争中突围的解决之道。而通过这些案例的梳理揣摩，我们可以逐渐寻找到一些方法来拨云见日。
一、化繁就简。不可通体雕梁画栋、斗拱鳞瓦，毕竟盖房子不是盖庙，简繁拿捏要适当。
二、建筑高度。古建筑高度一般不高，“危楼高百尺”那是文学夸张，“七级浮屠”已属不低，洛阳历史上147米高的北魏永宁寺塔和接近百米的武则天明堂，均为举国之力打造的皇家宗教建筑，古建筑元素的应用要与建筑高度协调好。
三、材质选用。古建筑以木材框架为主，若生搬硬套，费用不菲且难以维护，可将钢筋水泥大结构中参入局部古法，假如设计得当，现代材质也能演绎出古典情怀。洛阳隋唐城遗址公园大门就是较好的例子，灰砖水泥的大门，唐风古韵的镂空剪影亦幻亦真。”
四、形神兼备。国风不是复古，重在神韵营造，飞檐、斗拱等经典元素稍加点缀即可，若过于追求形似，费时费力未必讨好。上海世博会会场结合现代元素的斗拱形式，夸张应用效果极佳。
五、色彩搭配。皇宫金碧红墙，古宅黑瓦白墙；隋唐风格简约，明清色彩斑斓，掌握好古建筑的搭配原则，再结合建筑高度，控制色彩比例，可形成多样化的不同风情。
六、水土相服。如目前国内应用比较多的徽派风格，黑瓦白墙清新独特，但拿到洛阳来就会水土不服，一则扬沙浮尘多，雨水冲刷，白墙变花脸；二则作为十三朝故都，气质上的大气豪放天生具备，江南的婉约清秀可适用于园林，但建筑上若予以照搬则显得不伦不类。
经过各地的实践探索，新国风建筑的应用已渐成趋势，通过对中国古典建筑元素简化提纯、创新组合，出现了不少经典案例，广州楼盘——云山诗意将徽派建筑典型元素“马头墙”灵活应用在高层建筑中,品质提升同时促进了营销成功。洛阳这座被各国学者敬仰已久的隋唐东都，不该再让丰厚的历史资源深埋于地下，西安文化地产的发展之路，也许就是洛阳地产业界的美好未来！（全文完）
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